房屋户主生病昏迷,并且已经办理了相关手续的情况下,可以通过以下方式将房子进行过户:1.如果房产证上只有户主一个人的名字,那么在户主去世之后,其子女可以继承该房产。首先需要到医院开具死亡证明,在拿到死亡证明后前往公证处申请遗产公证,然后携带好相关的材料前往房管局进行房产的过户即可。
2.如果房产证上有夫妻双方的名字,则可以直接去当地的房管部门更名过户即可。
3.如果是婚内财产分割引起的房产归属问题,可以在离婚协议书中明确约定归谁所有,然后再按照离婚协议书上的内容执行即可。
4.如果是由于遗嘱而引起,则需要根据被继承人的意愿来决定房产的归属,如果有多个继承人则需要均等分配。
5.若是没有遗嘱,就属于法定继承,此时就需要由第一顺序继承人(配偶、父母、子女)协商一致,共同指定一名继承人作为新的房屋所有权人,若无法达成一致意见,可请求法院判决。
通常情况下,建议通过诉讼的方式来进行处理,即先向人民法院提起行政起诉或者民事诉讼,经过审理确定该房屋为户主合法所有的前提下,才能对该房屋予以确权登记。因此,户主生病昏迷时一般不能直接过户,必须等到户主恢复意识并同意后再行过户。
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